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9.7万房地产企业转型“下半场”,财务模式转型减轻负债成发力点

文章出处:三分快3计划 作者:三分快3计划 人气:110

  存量管理时代,除了普遍关注的住宅地产,楼宇经济将也成为,调整产业结构的重要,载体。

  据仲量联行华西区研究部负责,人朱建辉介绍,“目前,楼宇经济也在城镇化、城市更新。的双轨背景下运行;我们也发现两大特点,一是楼宇转型需求方。多来自于科技型驱动企业如wework及孵化中心等;二是地、产类楼宇!如大悦城,开始建有游,乐园、母婴室等,更加注重带。给消费者的人文价值、。”

  品质提升仍需技。术赋能

  。诸多科技。赋能下的房企品质转型,已逐渐在全国范围内落地。也就是说,房企真。正开始告别以往粗放型、扩张式的发展模式,聚焦在以人为本、满足内需。的社会服务层面。

  技术怎样驱动城!市、地产发展?在中国社科院城市发展与环境研究所土地经、济!与不动产研究室主任王业强看来,一方面应通过物联网、云计算、大。数据等技术以建设智慧城市、,来满足居民生产生活需,要;一方面则应使基础设施、和产业信息化高度发达。

  一些大型房地产企业正在将大数据、物联网融入住宅管。理与服务中。

  绿城服务集团行政。总裁吴志华表示,“。以某小区为例,其60岁以上老人比例是10.98%,同时小区内二胎的。比例要高于全国平均数据;通过此类分析,我们布局。了小区内的少儿教育服务、老人营养与康养服务。目前,有13万人在我们平。台上建立健康档案,40万老龄用户正在享受有偿。的慢病管理服务。。

  中小型房企则选择从低耗能、绿,色生态,的,技术切入。“房地产的核心仍然是住宅产,业,这个不能丢。原因是它可以快速发展及,标准化,且由于它,市场消费群体大,属于大众化的产品,因此抗风险能力强。”悦达地产集团有限公司董事长李彪表,示,“除了讲究建筑质量之外,科技研发也是我们的强项。”

  此前,金茂府由于提出12大黑、科技(满足住户对空气、温度、湿度!、噪音等综合家居需求)颇受业内关注,其在上海新!城虹口房源!的均价达约为10.2万/平方米。

  ;“、金茂府这12大科技系统我们都已经具备,我们对自己有一个清醒的认识,就是要做品质生活运营专家。”李彪告诉第一财经,“除了,住,宅科技研发;,往远一步来;看,我们正在围绕长三角。城市群(如苏州、南通、盐城等!)来发展项目。”

  一些房地产大数据企业也早已悄然布局。“我们根据房地产会涉及到的50几个大行业,将数据分成;了8个主题方向,包括交易端、居住安全、端、住宅服;务端等。”杭州中房信息科技有限公司董事长严志,民告诉第一财经。

  “比如之前在离杭州。20多公。里的富阳,某小区一个车位定价达。到80万,但该小区房价在1万左。右,当时百姓和媒体有很大争议;因而我们协。助政府作了数据分析,根据楼面。价、市场环境等来看待其合理的原因。未来,基于数据的减灾、减震、逃生等都会运用来保障居住安全。”。严志民补充。